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相続・遺言・家族信託・生前対策に関する実務の視点と、法改正への対応をお届けします。

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司法書士のための企業価値担保権——商業登記・信託・実行手続き実務の決定版

2026年5月25日に施行された企業価値担保権は、商業登記簿への登記が「効力発生要件」とされる新しい担保物権です。令和8年4月3日民商第68号通達で確定した申請人・添付書面・登録免許税・書面申請のみという制約、法第10条による機関決定、法第20条の処分制限まで、施行3か月時点の実務を整理します。

2026/05/14

生前対策

親が認知症だと実家は売れない？——売却が止まる理由と、元気な今できる備え

施設費用のために実家を売る——買主も決まり、実印も権利証も揃った。それでも司法書士との事前面談で、取引が止まることがあります。親が認知症になると、なぜ実家は売れなくなるのか。成年後見の現実と、元気な今なら選べる三つの道（家族信託を含む）を、福岡の司法書士が脅さずに整理します。

2026/07/14

遺言

その遺言書、使えないかも——現場で見た「無効・もめた自筆遺言」の落とし穴

自筆の遺言は手軽で有効な選択肢ですが、遺言には「形式」と「中身」という二つのハードルがあります。形式は法務局の保管制度で越えられても、不動産の特定、よかれと思った均等（共有）相続のリスク、受け取る人が先に亡くなる場合への備えといった中身のハードルは別の専門家が要ります。司法書士が登記実務の視点で解説します。

2026/06/22

家族信託

信託口口座はどの銀行で作れる——福岡の取扱いと選び方

家族信託の信託口口座は、取扱いのある金融機関を選んで作ります。福岡県内の地方銀行にも、受入基準を公表しているところがあります。福岡の司法書士が、信託専用口座との違い、公正証書の前に済ませる契約書案の確認、口座を開ける前にご家族で決めておくことまで整理します。

2026/09/25

相続

換価分割の登記、名義は誰にする？——一人か全員か、売り出す前に決める3つのこと

実家を売って代金を分ける換価分割では、売却の前に相続登記が必要です。名義を代表者一人にするか相続人全員にするか——手続きの手間と代金の流れが変わる、家族ごとの選択です。遺産分割協議書に書いておくこと、費用と手取りの考え方まで、福岡の司法書士・土地家屋調査士が売り出す前の設計として整理します。

2026/09/07

家族信託

受益者連続信託とは——妻の次に子へ、渡す順番を決めておく方法

受益者連続信託は、妻に渡したあと最後は子へ、と渡す順番を決めておける仕組みです。遺言で決められるのは、財産の行き先一代分まで。福岡の司法書士が、次の遺言が書けなくなる前に決めておく意味、実務の目安は二世代まで、遺留分と税金の枠組み、向かないご家庭まで整理します。

2026/09/02

相続

会ったことのない伯父の相続人に——疎遠な甥姪と遺産分割が調うまで

会ったことのない伯父・叔母の相続人に、ある日突然なることがあります。子がなく、ご両親など直系尊属も他界している方の相続では兄弟姉妹が、先に亡くなっていればその子（甥姪）が相続人。疎遠な相続人との遺産分割の進め方と、兄弟姉妹・甥姪に遺留分がない仕組みを福岡の司法書士が解説します。

2026/09/01

相続

相続登記を済ませた矢先に、売主が亡くなった——それでも、一からやり直しにはなりません

決済の一か月前に、売主であるお母様が亡くなりました。「また一からですか」——いいえ、一からにはなりません。売買契約は消えず、2年前に済ませた相続登記も生きています。やり直すのは、今回の相続と決済の日程だけです。

2026/08/25

家族信託

実家より先に、会社が止まります——自社株の凍結と事業承継信託

経営者が認知症になると、自社株の議決権が動かせなくなり、役員の改選も定款の変更もできなくなります。備えの道具は種類株式と信託の二つ。役割の違いと使い分け、納税猶予との関係まで、福岡の司法書士が顧問税理士と進める段取りとして整理します。

2026/08/24

相続

実家を売って、きょうだいで現金を分ける——「売ってから分ける」ではありません

実家を売って、きょうだいで現金を分ける——換価分割です。売ってから分けるのではありません。売る前に、分け方を決め切る手続きです。誰の名義で売るのか。協議書のその一行が、決済の日の風景まで決めます。

2026/08/18

家族信託

信託監督人は、託された子を守る盾です——置くべきケースと、置かなくてよいケース

家族信託で、財産を管理する子を見守る「信託監督人」。実はこの仕組みは、託された子を疑いから守る盾でもあります。ただし、どのご家庭にも要るものではありません。置いたほうがよいケースと、置きたくても担い手がいないという実務の壁、当初は置かず道だけ残しておく設計まで、福岡の司法書士・土地家屋調査士が整理します。

2026/08/17

相続

再婚した父が亡くなり、前妻の子と連絡が取れない——止まった名義変更の進め方

父の死後、戸籍を遡ると前妻との間の子の記載が出てくることがあります。面識も連絡先もない相続人を飛ばして、自宅の名義変更は進められません。ひとつのモデルケースを追いながら、「連絡が取れない」の中身の分け方、住所の調べ方、最初の一通の書き方、3年の登記期限への対応までを、福岡の司法書士が解説します。

2026/08/11

家族信託

受益者だけは、契約書を作る日に決まります——家族信託の受益者変更と、その前の点検

家族信託は、受託者は交代できますし、信託した実家を売ることもできます。ただ受益者のまわりだけは違います。その選択肢を残せるのは契約書を作るその時点だけです。福岡の司法書士が、受益者が変わる4つの経路、名義と信託目録の関係、変更登記が受託者の義務であることまで、契約書に判を押す前に見ておきたい条項として整理します。

2026/08/10

相続

相続登記は済んだのに、実家の土地が動かない——出口と、その入場条件

誰も住む予定のない田舎の実家。相続登記を済ませても、その土地はまだ動きません。売る・解体する・国に返す・持ち続ける——どの出口にも入場条件があり、田舎の土地はそこで止まります。未登記の建物と境界という二つの壁を、司法書士×土地家屋調査士の視点で解説し、今日ご自身でできる棚卸しの手順までお伝えします。

2026/08/04

家族信託

信託契約だけでは、実家は守れません——信託登記の必要性と手続き

家族信託の契約書を結んでも、不動産の信託登記をしなければ「絵に描いた餅」になりかねません。登記をしないと第三者に対抗できず、受託者個人の債権者に差し押さえられるリスクも。福岡の司法書士・土地家屋調査士が、なぜ登記が要るのか、何をどう登記するのかを、信託目録や費用の目安まで実務目線で整理します。

2026/08/03

相続

相続人の一人が海外赴任中——誰も揉めていないのに、手続きが数か月止まる理由

遺産の分け方は電話一本で決まった。それでも相続登記が完成しない——海外赴任中の相続人がいる家庭で起きる「署名証明の国際往復」を時系列で解説。帰国せずに完結させる方法と、この往復を丸ごと消す生前対策まで。

2026/07/28

遺言

遺言書は見つかった、でも納得できない——相続人が取れる選択肢を整理します

亡くなった親の遺言書が出てきた。でも「一人だけに全部」など、どうしても納得できない。そんなとき、相続人は何ができるのか。福岡の司法書士・土地家屋調査士が、勝手に開けない検認の話から、無効を争う道と遺留分の道、全員が合意すればできることまで、業際の線引きとあわせて整理します。

2026/07/21

生前対策

親が認知症だと実家は売れない？——売却が止まる理由と、元気な今できる備え

2026/07/14

遺言

遺言を書いても、遺留分は消えません——想いどおりに「渡し切る」ための3つの設計

公正証書にしても、遺留分は消えません。実家が主な財産のご家庭では、遺言の書き方しだいで、家を継ぐ子が現金の支払いを迫られることも。福岡の司法書士・土地家屋調査士が、侵害額を減らす・原資を用意する・動機を下げるという3つの設計を、事例と早見表で整理します。

2026/07/13

相続

父の相続を放置していたら、母も亡くなった——「数次相続」になる前に知っておきたいこと

父が亡くなっても実家には母が住んでいる。だから相続手続きは「落ち着いてから」。その先延ばしの間に母も亡くなると、相続は一気に複雑になります。福岡の司法書士・土地家屋調査士事務所が、数次相続のしくみと「遅くても取れる道」を、脅さずに整理します。

2026/07/07

遺言

その遺言、実行する人はいますか——遺言執行者の役割と選び方

遺言は、書くだけでは実行されません。預金解約も不動産の名義変更も、動かす人が要ります。家族・専門家・信託銀行のどれに託すか、不動産があれば登記まで一気通貫できる司法書士の視点で、選び方を正直に整理します。

2026/07/06

相続

親の預金が凍結された——相続手続き、正しい順番を知っていますか

親が亡くなると、銀行口座は凍結されます。葬儀費用も引き出せず慌てがちですが、大切なのは動く順番です。やってはいけない一手、当面をしのぐ仮払い制度、正式な解約までの手順を、福岡の司法書士が相続の現場目線で解説します。

2026/06/30

遺言

公正証書遺言の作り方と費用｜「二重払い」の誤解にお答えします

公正証書遺言はいくらかかり、どんな流れで作るのか。公証人手数料の目安と必要書類、証人の手配、当日の所要時間まで具体的に整理します。「司法書士に頼むと二重払いになるのでは」という誤解への答えと、自筆＋法務局保管で足りる人との分かれ目も、福岡の現場目線でお伝えします。

2026/06/29

相続

実家の相続、兄弟でどう分ける？——遺産分割協議がまとまらない本当の理由

実家を兄弟で均等に分けるはずが、なぜか前に進まない。原因は「分け方」ではなく、感情・お金・人の3つの目詰まりにあります。売って分ける・一人が住む・共有のままにする、それぞれの落とし穴と相談先の見極め方を、福岡の司法書士が正直にお伝えします。

2026/06/23

遺言

その遺言書、使えないかも——現場で見た「無効・もめた自筆遺言」の落とし穴

2026/06/22

相続

空き家の相続登記、名義変更しないとどうなる？——義務化の期限と費用

親名義のままの実家を放置すると、相続人が増えて話し合いそのものが難しくなります。相続登記義務化で「いつまでに・何をしないと・どうなるか」の正確なところ、2027年3月31日の期限、費用の目安、遠方に住んでいても進められる手順を司法書士が解説します。

2026/06/16

遺言

エンディングノートと遺言書の違い——書いておくべきはどっち？

エンディングノートと遺言書、何が違うのか。法的効力の有無だけでなく、それぞれの得意分野と使い分けを司法書士が解説。親にすすめるなら、自分が書くなら、どちらから始めるべきかがわかります。

2026/06/15

相続

相続登記の戸籍集め——「広域交付」なら最寄りの役所1か所で完結します

相続登記に必要な戸籍の集め方を解説。2024年3月開始の広域交付制度なら、最寄りの役所1か所で被相続人の出生から死亡までの戸籍をまとめて取得できます。

2026/06/09

生前対策

尊厳死宣言書（リビングウィル）とは——作り方・効力・費用をやさしく解説

「延命をやめてください」と言う側に、家族を立たせないために。尊厳死宣言書（リビングウィル）は、終末期の延命治療について自分の意思をあらかじめ書面にしておくものです。公正証書での作り方と費用、法的な効力と限界、遺言やエンディングノートとの違いを福岡の司法書士が整理します。

2026/06/08

遺言

もしもの時、家族はあなたの財産を探せますか——元気なうちに作る「財産目録」

「どこに何があるか」を知っているのが本人だけだと、残された家族は財産を探すところから始めることになります。福岡で相続・生前対策の現場に立つ司法書士が、実際に見てきた「目録がないと起きること」と、明日から動ける財産目録の作り方を、現場目線でお伝えします。

2026/06/01

生前対策

死後事務委任契約とは——葬儀・諸手続きを託す仕組み

自分が亡くなった後、葬儀や納骨、遺品の片付けは誰がしてくれるのか。とくにおひとりさまの場合、備えがないと行政やご近所に確実に負担がかかります。「葬儀・埋葬・遺品をどうしたいか」を起点に、死後事務委任契約の仕組み、遺言・任意後見との違い、費用と受任者選びまでを福岡の司法書士がやさしく整理します。

2026/05/26

生前対策

任意後見契約の基礎——家族信託との違いと使い分け

親が判断能力を失う前に何ができるか。自分で支援者を選べる「任意後見契約」の仕組み、法定後見・家族信託との違い、契約の流れと費用までを福岡の司法書士がやさしく整理。元気なうちにこそ知っておきたい備えです。

2026/05/18

法人向け

企業価値担保権はこれから普及するのか——5年後の中小企業金融と、いま備えること

2026年5月施行の企業価値担保権は、いつ・どこまで広がるのか。普及のスピード、銀行の融資実務の変化、経営者と士業がいま備えておくことを、シリーズ最終回として見通します。福岡・九州の地銀への波及も含め、第1号案件の登記実務を扱った事務所が整理します。

2026/05/15

法人向け

司法書士のための企業価値担保権——商業登記・信託・実行手続き実務の決定版

2026/05/14

法人向け

中小企業の社長へ——企業価値担保権で資金調達はどう変わるか

「土地を持っていないから融資が伸びない」「個人保証を外したい」と悩む中小企業経営者へ。2026年5月25日施行の企業価値担保権で、自社の資金調達はどう変わるのか。活用に向く企業・向かない企業、押さえるべき準備、銀行との交渉ポイントを、福岡の司法書士・土地家屋調査士事務所の視点で解説します。

2026/05/13

法人向け

銀行員のための企業価値担保権——審査・契約・モニタリングの実務ポイント

2026年5月25日施行の企業価値担保権を、銀行融資担当者が現場で扱うための実務ポイントを整理。事業価値評価の論点、信託会社との連携、契約条項、デフォルト時オペレーションまで、審査・実行・モニタリング3フェーズで解説します。

2026/05/12

法人向け

企業価値担保権とは何か——10分でわかる新制度

2026年5月25日、「事業性融資の推進等に関する法律」（令和6年法律第52号）が施行され、新しい担保制度「企業価値担保権」が始まります。土地建物ではなく、事業そのものを担保にして資金調達できる制度です。仕組み・従来の担保との違い・誰にどんな影響があるかを、初めて聞く方にも分かるように解説します。

2026/05/11

家族信託

家族信託の失敗例5選——実務現場で見てきた落とし穴

家族信託は、設計と運用の精度で結果が大きく分かれる仕組みです。「組んだのに動かない」「家族で揉めた」となる典型的な5つの失敗を、福岡の司法書士が現場の経験から整理。事前に知っておくだけで、ほとんどは防げます。

2026/05/05

家族信託

認知症リスクと家族信託——いつ始めるべきか

「うちはまだ大丈夫」と思っているうちが、実は家族信託を始めるベストタイミングです。認知症発症後では契約が組めなくなる仕組みと、厚労省データから見るリスクの実態、始めどきを判断する3つの軸を、福岡の司法書士がやさしく解説します。

2026/05/01

家族信託

家族信託の費用相場と内訳——自宅1,500万円なら総額いくらかかるか

家族信託の費用は信託財産の額で大きく変わります。自宅1,500万円のケース、収益不動産1億円のケース、それぞれの総額と内訳を福岡の司法書士が実額でシミュレーション。成年後見制度と10年単位で比べた場合の費用差、報酬のほかに必ずかかる実費まで具体的に解説します。

2026/04/28

家族信託

家族信託が向くケース・向かないケース——9つの判断軸で自己診断

家族信託は万能ではありません。ご家庭の状況によっては、遺言や任意後見の方が適していることもあります。福岡の司法書士が、家族信託が「向くケース」7つと「向かないケース」5つを整理し、ご自身での判断をサポートする9つのチェック項目をご紹介します。

2026/04/23

家族信託

親の実家、売るに売れない──元気なうちに備える「実家信託」という選択

実家で一人暮らしする親が認知症になったら、介護施設の費用を捻出するために実家を売ろうとしても「売れない」──この現実に直面するご家族が急増しています。福岡の司法書士が、元気なうちに備える「実家信託」という家族信託の活用法を、具体的な事例とコスト比較で解説します。

2026/04/20

相続

【2026年最新版】相続登記義務化、疎遠な親族がいて進まない時の解決策

相続登記の義務化により、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料のリスクがあります。疎遠な親族や連絡の取れない相続人がいて名義変更が進まないとき、住所の調査から手紙での連絡、相続人申告登記の活用まで、現実的な進め方を福岡の司法書士が解説します。

2026/04/16

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